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常山县城东新区规划建设有关情况介绍
作者:常山县   来源:县府办   日期:2012-07-20
 

    

 

 

 

 

 

 

一、城东新区概况

城东新区位于老城区东部,其东以48省道延伸线为界,北抵衢景九铁路,南滨常山港,西临新常芳线,总规划面积约15平方公里,区位条件极佳。

规划范围内,现状以低丘缓坡山体为主,山谷中还分布有丰富的水系资源,包括八里塘水库、和山坞水库、仓坞水库等。基地南侧濒临常山港,基地岸线长达7400米。

整个城东新区的开发建设,我们将坚持高起点规划、高品位设计、高标准建设、高效率建成、高水平管理,按照“拉开框架、完善功能、改善环境、提升品位”的总体思路和“三年拉框架,五年见雏形,十年成规模”的目标定位来开发建设。

二、规划情况

1、分区规划情况

20105月,委托上海同济城市规划设计研究院编制了《常山县城东新区分区规划》,并于同年109日经县人大常委会审议通过。

功能定位:规划立足浙皖赣闽四省边际城市群,从差异化、特色化发展出发,结合新区地理环境,提出建设“集休闲体育、特色居住为一体的新的城市综合功能区”的目标定位。休闲体育主要包括综合体育、企业职工训练、航空训练、山地自行车等。特色居住包括滨水居住、山地人居和山水居住等。

功能分区:规划范围分为“城市绿核片区”、“火车站综合片区”、“滨江综合片区”、“狮子口居住片区”四个片区以及四个片区为主形成的四个居住社区,居住用地总面积338.4公顷,居住人口7.5万人。

空间布局:城东新区整体规划结构为“四片、三轴、四点”。其中:“四片”上述四个功能片区;“三轴”指沿滨江的城市发展主要轴线、沿狮子口路与站前大道的城市发展次要轴线;“四点”指分布于片区的重要功能核心,包括行政办公节点、滨江商业中心节点、火车站综合商业中心节点和梦之岛节点。

重要公建项目:在城东新区,重要的公建项目有商贸金融中心(包含大型购物中心、星级酒店、特色商业街、金融办公楼等);文化传媒中心(博物馆、展览馆、广电中心、剧院等);行政办公中心;全民健身中心;教育中心(包括常山县第一中学、职业教育、成人教育学校等);康体疗养中心、交通枢纽中心(包括火车客运站、长途汽车站等)。

根据“三年拉框架,五年见雏形,十年成规模”的总体要求,整个城东新区将通过“三期建设”实现整体开发,初期启动滨江片区一期与梦之岛片区,二期发展火车站片区与部分绿核区块,三期开发剩余区块。

滨江片区一期控规和城市设计情况介绍:

  功能定位:以行政办公、商贸居住、文化休闲服务功能为主的城市滨水新区。总体布局:一轴一心四核。一轴指的是城市发展轴;一心指商贸、办公、休闲文化中心;四核包括外港大道沿线商贸文化中心、金川大桥沿线商业核、滨江休闲文化景观核和商务金融配套核。功能布局:滨江一期划分为八大功能区:滨水休闲公寓区、新城文化服务区、高端综合办公服务区、金融商贸中心区、高端综合办公服务区、金融商贸中心区、高端综合商业公寓区、绿色健康生活居住区、滨水休闲创意文化广场、城市金融商务配套区。